Nuova Pubblicazione | 16 Febbraio
Il Dott. Francesco Nesci, socio dello Studio Moscatelli, ha contribuito alla realizzazione del documento “Il regime fiscale delle locazioni turistiche”, pubblicato dal Consiglio e dalla Fondazione Nazionali dei Dottori Commercialisti. Nel nostro Paese, accanto alle tradizionali forme di ospitalità extralberghiera – quali bed & breakfast, case vacanze e affittacamere – si sono progressivamente diffuse ulteriori modalità di utilizzo degli immobili abitativi, rappresentate dalle cosiddette locazioni “turistiche”.
Tali contratti si caratterizzano per la temporaneità del godimento dell’immobile e per la finalità di soddisfare esigenze abitative non stabili, ma limitate nel tempo. Negli ultimi anni, le locazioni turistiche in senso ampio hanno registrato una crescita significativa, favorita dallo sviluppo delle piattaforme digitali che agevolano l’incontro tra domanda e offerta di alloggi per brevi periodi. Questa forma di ospitalità, alternativa alle strutture ricettive tradizionali, ha sollevato numerose questioni sia sotto il profilo normativo sia sotto quello fiscale.
Il presente lavoro analizza la disciplina delle locazioni turistiche e il relativo trattamento del reddito fondiario, esaminando la normativa nazionale e regionale, nonché la presunzione di esercizio di attività d’impresa introdotta dalla legge n. 178/2020. L’obiettivo è individuare il confine tra reddito fondiario e reddito d’impresa, con un riferimento conclusivo alla nuova direttiva europea ViDA, che dal 2028 regolerà l’attività delle piattaforme di prenotazione turistica e il trattamento fiscale degli immobili locati a uso turistico tramite tali piattaforme. Visita la pagina qui per saperne di più, o scarica qui di seguito il documento completo.
Nuova Pubblicazione
E’ un team di professionisti con sede a Bologna e Rimini. Con oltre dieci anni di esperienza, fornisce assistenza in materia societaria, fiscale e amministrativa ai clienti nazionali e internazionali. Il team collabora con importanti studi legali, notarili, consulenti nazionali e docenti universitari per offrire un supporto completo.
Lo studio si specializza nel diritto tributario, societario, contabile e amministrativo, nonché nel settore non profit. Inoltre, affronta in modo sistematico e multidisciplinare i casi di ristrutturazione aziendale, con una solida conoscenza delle prassi seguite dalle agenzie fiscali e giurisdizionali.
Grazie all’aggiornamento costante, lo Studio è in grado di assistere i clienti in controversie fiscali a livello giudiziario e pre-contenzioso, fornendo anche consulenza sugli istituti deflattivi previsti dalla normativa vigente. Ogni cliente riceve assistenza personalizzata da parte di professionisti con competenze specifiche, garantendo la massima qualità e consulenza adeguata alle esigenze specifiche del caso.
A partire da gennaio 2014, lo Studio amplia i suoi servizi offrendo consulenza del lavoro nel campo del diritto del lavoro, dell’elaborazione delle paghe, del diritto sindacale e della legislazione sociale e previdenziale.
I Soci
Dott. Massimo Moscatelli
Dott. Salvatore Cucca
Dott. Francesco Nesci
Lo Studio Moscatelli Commercialisti fu fondato nel 1997 da Massimo Moscatelli, uno dei soci fondatori. Attualmente, lo studio è composto da tre soci professionisti altamente qualificati: Massimo Moscatelli, Salvatore Cucca e Francesco Nesci, ognuno specializzato in specifici ambiti del settore. Il Dott. Moscatelli iscritto all’Ordine dei Dottori Commercialisti di Bologna, è Revisore legale operativo anche presso gli Enti locali, è anche Pubblicista, iscritto all’elenco pubblicisti dell’Ordine dei Giornalisti di Bologna.
Il Dott. Cucca è iscritto all’Ordine dei Dottori Commercialisti di Bologna, è Revisore legale e Consulente tecnico d’ufficio presso il Tribunale di Bologna. Il Dott. Nesci, è iscritto all’ordine dei Dottori Commercialisti di Bologna, è Revisore legale e Consulente tecnico d’ufficio presso il Tribunale di Bologna.
La nostra missione
L’esperienza dei soci rendono lo Studio Moscatelli Commercialisti una scelta affidabile per i servizi di commercialista a Bologna e Rimini. La professionalità e la specializzazione dei soci garantiscono un supporto completo e competente in tutte le questioni legate alla consulenza fiscale, societaria e anche amministrativa.
Lo Studio Moscatelli rappresenta una solida scelta grazie alla sua reputazione consolidata, alla professionalità dei suoi soci e alla loro specializzazione nelle diverse aree di competenza. Contattare lo studio significa avere a disposizione un team competente e affidabile per tutte le esigenze fiscali e commerciali.
Aree di attività
Lo Studio Moscatelli Commercialisti a livello nazionale offre una consulenza commerciale personalizzata, pianifica le aree d’intervento, rilevando le eventuali criticità e stabilendo con il cliente un piano di lavoro dettagliato poi da attuare.
Tali attività si estrinsecano nella consulenza ordinaria, di ogni problematica fiscale proposta dal cliente relativa allo svolgimento della sua attività specifica. Professionisti specializzati offrono inoltre la consulenza mirata e finalizzata all’ottimizzazione dell’impatto fiscale tramite pianificazioni personalizzate oltre che analisi aggiornate, anche per attività ed operazioni straordinarie.
Le attività di consulenza e assistenza per il settore non profit si articolano in 3 aree:
- Consulenza legale e costituzione
- Consulenza giuridico – fiscale ordinaria
- Assistenza fase amministrativa e contabile
Il Controllo di gestione consiste nella progettazione ed implementazione dei sistemi di controllo interni all’azienda e della gestione degli stessi, sia in ottica consuntiva che previsionale. Il Controllo di gestione ha quindi lo scopo di mitigare e prevenire il cd “risk assurance” fornendo informazioni privilegiate e tempestive al management.
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